Diese Immobilie besticht durch Lage, Design sowie Ausstattung und lässt Anleger als auch Eigennutzer Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013.
Diese 4 ZI. Einheit unterteilt sich in Vorraum, Küche, Badezimmer mit separatem WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmern sowie Terrasse und Garten.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die neuwertige Küche sowie die Badausstattung. Die Einheit ist befristet vermietet. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft.
Beim Kauf handelt es sich um einen Share-Deal. Sprich die GmbH wird erworben in der sich ausschließlich die Immobilie, Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz befinden. Die notwendigen Unterlagen werden vorgelegt.
FACTS:
* Aktuell befristet vermietet – Studenten WG, Miete: 1.450,00EUR brutto (inkl. BK/HK/Ust.)
* Küche mit Küchenblock und Küchengeräten
* Bad und WC getrennt, barrierefreie Dusche, 2 Waschbecken
* Fussbodenheizung
* Raffstore – elektrisch
* Boden: Dielen
* Kellerabteil
* Tiefgaragenabstellplatz 2.34
* Fahrradraum
* Erwerb erfolgt in Form eines share deals – die GmbH wird gekauft
VERKAUFSPREISE ZZGL. NEBENKOSTEN:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)
GRUNDERWERBSSTEUER bemisst sich gem. § 4 Abs 1 iVm § 7 Abs1 lit 2c GrEStG (0,5% vom Grundstückswert).
1,1 % Grundbuchseintragung
2,4 % Vertragserrichtungsgebühr (inkl. 20% Ust)
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr gut gelegen in Hötting West befindet sich diese schöne Wohnung. Das Einkaufszentrum WEST liegt gleich gegenüber. Die Haltestelle der Straßenbahn 2er und 5er Linie sowie regionale Buslinien liegt gleich davor. Alle Universitäten sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Laufstrecke Hötting über die Stahl-Treppe oder entlang der Gleise zum Inn-Ufer bieten sich an.
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