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MÜHLAU: Pärchentraum oder Anlegerwohnung – Neubau/Erstbezug!

299.900 €
Hans-Maier-Straße 3,
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27

Für Singles, Pärchen oder als Wertanlage

Wohnflächen 49,6 bis 51,3 m2
Kaufpreis Eigennutzer EUR 299.900,- bis 327.300,-
Kaufpreis Anleger netto EUR 280.300,- bis EUR 305.900,-

WOHNPROJEKT WEITBLICK MÜHLAU

Das imposante Wohnprojekt Weitblick Mühlau überzeugt auch architektonisch. Die neue OFA-Wohnanlage hebt sich vom stupiden Hochhaus-Wohnbau ab und überrascht durch das lebendige Zusammenspiel der verarbeiteten Materialien in Kombination mit den drei unterschliedlichen Gebäudeformaten.

Die drei Wohngebäude sind miteinander verbunden und erstrecken sich vom zweistöckigen Frontgebäude über das sechsstöckige Anschlussgebäude im Osten bis zum zehnstöckigen Abschluss der modernen Wohnanlage. Im Herzen der Wohnanlage ist eine goßzügige, grüne Ruheoase angelegt. In Summe entsteht ein sehr harmonisches Gesamtbild.

Die sonnigen Wohneinheiten verteilen sich auf alle drei Baukörper. Durch diese lockere Verteilung der Wohnungen entsteht ein sehr angenehmes Wohnklima für dessen Bewohner/innen.

BESONDERHEITEN

+ gelungene Schallschutzlösungen für mehr Ruhe im urbanen Lebensraum
+ großzügiger parkähnlicher Innenhof für ein angenehmes Wohnklima
+ durchdachte Wohnkonzepte für Anleger, Singles, Pärchen und Familien
+ raumhohe Verglasungen für beste Tageslichtverhätlnisse im Wohnraum
+ geräumige Balkonflächen nach Süden und Westen für Ihr Wohlbefinden
+ praktische Stauraumboxen für die ordentliche Unterbringung etwaiger Utensilien
+ ein Kindergarten im Haus für ein entspanntes Familienleben

Das neue Wohnprojekt “Weitblick Mühlau” entsteht im beliebten Stadtteil Mühlau. Dieser Stadtteil glänzt mit seinen grünen Wiesen und Wälder, die am Inn münden. Die Bewohner/innen schätzen diesen “ländlichen” Charakter und den damit verbundenen Erholungswert.

Zu einer hohen Lebensqualität gehört auch eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung ins Zentrum von Innsbruck. Hier erwarten die Bewohner/innen sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens.

INFRASTRUKTUR

Verkehrsanbindung
Haltestellen an der Haller Strasse 4169, 4123, 502, 504
IVB-Linien “0” und “A” erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten

Ausbildungseinrichtungen
Volkschule: Reichenau Volkschule 2,1 km; Volkschule Arzl 1,8 km;
Volkschule Kindergarten Mühlau 2 km
Mittelschule: Reichenau 1,7 km; Olympisches Dorf Musik Mittelschule 3,1 km
Gymnasium: Reithman Gymnasium 2,7 km; Sillgasse 3,5 km

Naherholung
Alpenzoo 2,5 km
Baggersee Rossau 2,8 km
Tivoli Schwimmbad 4,5 km
Nordkettenbahnen 7,2 km, uvm.

Sport & Fitness
Olympic Fitness 700 m
Innsbrucker Tennisverband 1,2 km
KI Kletterzentrum Innsbruck 2,6 km
Hallenbad Olympisches Dorf 2,9 km
Sportplatz Olympisches Dorf 2,9 km
Freizeitzentrum Rossau 3,4 km, uvm.

Baujahr: 2020
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 26 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,74
fGEE-Klasse: A
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

26 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

G

Adresse: Hans-Maier-Straße 3
PLZ: 6020
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Objekt ID : 53151
Preis: 299.900 €
Immobiliengröße: 51,10 m2
Zimmer insgesamt: 2
Energiekennwert: 26 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Verfügbar Ab: Frühjahr 2021
Heizungssystem: Gasheizung, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Neubau
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