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Innsbruck Hötting: Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in sonniger Aussichtslage Top 45

381.925 €
Innsbruck, Österreich,
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64

Auf einem Hanggrundstück in Althötting wird eine Wohnanlage in Form eines homogenen Baukörpers, der sich an die Geländekontur anschmiegt, errichtet. Die zentrale Lage zeichnet sich durch Ruhe, ausgezeichnete Infrastruktur (Supermarkt, Schule,
Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle …), fußläufige Zentrumsnähe, viel Sonne und eine wunderschöne Aussicht auf das Zentrum Innsbrucks aus. Die Altstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar (500 m). Die Wohnanlage besteht aus Untergeschoß
(Tiefgarage), Erdgeschoß (Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen und Kellerabteilen) und 6 Obergeschoßen, die sich dem Hangverlauf folgend in die Höhe entwickeln. Im 5. und 6. Obergeschoß sind Maisonnetten-Wohnungen eingerichtet. Die Wohnanlage umfasst 23 Wohneinheiten, die zum Großteil mit Balkonen, Loggien und Terrassen oder Gartenanteilen ausgestattet sind. Die Ausrichtung erfolgt gegen Osten, Süden und Westen und nutzt die sonnige Aussichtslage
optimal. Die Verbindung vom Tiefgaragengeschoß bis ins 5. Obergeschoß ist durch ein Stiegenhaus mit einem Personenaufzug (behindertengerecht) gegeben.
Als Allgemeinräume sind 2 Fahrradabstellräume vorgesehen. Für Kinder wird auf der allgemeinen Grünfläche im ruhigen sicheren Bereich hinter dem Haus ein kleiner Kinderspielplatz errichtet.

FERTIGSTELLUNG: MAI 2020

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Adresse: Innsbruck, Österreich
PLZ: 6020
Land: Österreich
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Objekt ID : 57580
Preis: 381.925 €
Immobiliengröße: 49,00 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020
Garagenplätze: 1
Verfügbar Ab: 2020-05-01
Keller: Ja
Balkon: 1
Dachterasse: Nein
Garten: Nein
Heizungssystem: Gasheizung
Balkon
Personenaufzug
rollstuhlgerecht
Neubau

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