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Anlegerpaket – 7 Life & Work Lofts samt TG

Amraser Straße,
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8

Für ein ertragreiches Anlageportfolio benötigen Sie neuwertige Immobilien in gefragten Lagen, einen ausgewogenen Wohnungs-Mix für eine breite Zielgruppe, ausreichend viele Parkmöglichkeiten und bestenfalls alles in einer Wohnanlage, um Verwaltungsaufwendungen zu minimieren und den Ertrag zu maximieren.

Das alles finden Sie hier in diesem exklusiven Anlegerpaket!

DIE LIFE & WORK LOFTS

Die 7 Lofts überzeugen durch das gelungene WohnenPLUS – Konzept. Die Multifunktionalität der Life & Work Lofts, ermöglicht den Bewohner/innen sowohl
Wohnen + Arbeiten als auch Wohnen + Hobby zu kombinieren. Denn fünf von sieben Lofts erstrecken sich über zwei Ebenen: der Wohn-Etage und der Studio-Etage. Die Studio-Etage lässt sich nach den eigenen, individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner/innen einrichten – beispielsweise zu einem Homeoffice, einem Hobbyraum oder einer Wohlfühloase mit begehbarem Kleiderschrank.

BESONDERHEITEN

+ Einzigartiges Anlagepaket mit nachhaltiger Rendite
+ Ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Innsbruck
+ Besondere Architektur mit einer imposanten Glasfassade
+ Transparente Stiegenaufgänge zwischen der Wohn-Etage und der Studio-Etage
+ Multifunktionalität der Lofts zur Befriedigung individueller Wohn-Ansprüche
+ Beeindruckende Raumhöhen und der großzügige Loftcharakter
+ Sonnige West-Terrassen im ruhigen, parkähnlichen Innenhof
+ Elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem
+ Heizwärmebedarf HWB ‹ 45 kWh/m2a entspricht Klasse B
+ Gesamtenergieeffizienz fGEE 0,80 entspricht Klasse A
+ Geplante Fertigstellung im Sommer 2019

KAUFNEBENKOSTEN

1,5 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
KASSEROLER & PARTNER Rechtsanwälte KG
Lieberstraße 3 – 6020 Innsbruck

VERKAUF

Frau Andrea Hörtnagel, BSc
Büro +43 (0)512 266 216 25
[email protected]

OFA Immobilien GmbH
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck
www.ofa.at

Die “Life & Work Lofts” befinden sich im beliebten Stadtteil Pradl. In einem ruhigen, parkähnlichen Innenhof, etwas abseits der ins Zentrum führenden Amraser Straße, sind die sonnigen Lofts nach Süd-Westen orientiert.

An dieser zentralen und dennoch idyllischen Wohnlage, erwarten die Bewohner/innen sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens – quasi vor der Haustür.

Sei es der Lebensmitteleinkauf im “Hauseigenen” M-Preis oder der Badespaß im Tivoli Schwimmbad um die Ecke, ein Konzertbesuch im Olympiaworld, der Spaziergang im großen Stadtpark oder eine Shoppingtour im Einkaufszentrum Sillpark – die Bewohner/innen erreichen alles zu Fuß.

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Energieeffizienz

HWB-Wert: 45 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,8
fGEE-Klasse: A
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

Die Energieeffizienzklasse ist A

A

B

C

D

E

F

G

Adresse: Amraser Straße
PLZ: 6020
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Objekt ID : 48489
Immobiliengröße: 471,98 m2
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2019
Heizungssystem: Gasheizung, Fußbodenheizung

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2 39,20 m2Details
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OFA Immobilien GmbH

Die OFA Group besteht seit dem Jahr 1997. Die Gruppe realisierte mit ihren rund 60 Mitarbeitern in den letzten Jahren zahlreiche hochwertige Immobilienprojekte. Somit findet sich eine sehr große Anzahl an erfolgreich abgewickelten Bauvorhaben unter unseren Referenzen.
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