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Amraser Straße: ruhiges Großraumbüro auf zwei Etagen

1.055.73 €
Amraser Straße 80,
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25

Exklusives 2-Zimmer-Loft für Wohn- oder für Geschäftszwecke in begehrter Wohn- & Geschäftslage, mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.

Hier nahe dem Tivoli Schwimmbad, kann ab sofort ein exklusives 2-Zimmer-Loft bezogen werden. Das Loft wurde neu ausgebaut (mit Jänner 2020 fertiggestellt) und ist mit einer Fußbodenheizung (Gas), neuen Eichenböden, modernen Fliesenbelägen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem ist die Mieteinheit vollständig möbliert – von Möbel über TV bis hin zum Geschirr und Besteck, ist alles vorhanden und kann sofort bezogen werden.

Zum sonnigen Loft, welches nach Süd-Westen ausgerichtet und zum ruhigen, begrünten Innenhof orientiert ist, gehört ein eigener Gartenbereich. Das Loft verfügt über elektrisch bedienbare Fenster und Sonnenschutzsysteme an der imposanten Glasfassade.

Zusätzlich kann ein Autostellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 65 EUR angemietet werden.
Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung!

ÜBERSICHT – Aufschlüsselung

Warmmiete EUR 1.670,57,00,- inkl. USt.
plus TG EUR 65,00,- inkl. USt.

TOP C2.2 Kaltmiete EUR 1.055,73,- netto zzgl. 20% USt. (gewerblich)
TG Platz Kaltmiete EUR 54,17,- netto zzgl. 20% USt.
BK + HK lt Vorschreibung EUR 403,70,-

Kaution: EUR 3.340,-
Möbelablöse: Nach Vereinbarung
Mietvertragserstellung: Kosten übernimmt der Vermieter
Maklerprovision: 1 BMM zzgl. 20% USt.

In unmittelbarer Nähe der ins Zentrum führenden Amraser Straße, ist die Mieteinheit nach Westen hin, zu einem ruhigen, begrünten Innenhof, situiert.

An dieser zentralen und dennoch idyllisch ruhigen Lage, erwarten Sie sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens.

Sei es der Lebensmitteleinkauf im “Hauseigenen” M-Preis oder der Badespaß im Tivoli Schwimmbad um die Ecke, ein Konzertbesuch oder Sport-Event im Olympiaworld, der Spaziergang im großen Stadtpark oder eine Shoppingtour im Einkaufszentrum Sillpark – Sie erreichen alles zu Fuß. Erfahren Sie mehr im Exposé.

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 43 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 43 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,99
fGEE-Klasse: B
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2020
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

43 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

G

Adresse: Amraser Straße 80
PLZ: 6020
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Objekt ID : 76690
Preis: 1.055.73 €
Immobiliengröße: 113,08 m2
Zimmer insgesamt: 2
Energiekennwert: 43 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Kaution: 3.340 €
Verfügbar Ab: ab sofort
Garten: Ja
Heizungssystem: Gasheizung
Personenaufzug
barrierefrei
seniorengerecht
Haustiere erlaubt

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